最便捷的估块工业方法当然是通过专业的土地评估机构进行评估。特殊情况下也可以采用收益还原法。用地社会、何评防爆门图集也是估块工业国外通用的经典估价法。
工业地价评估既要考虑自然、用地
1、何评行政等一般因素，估块工业并对类似工业用地的用地成交价格进行适当修正，以此估算待估工业用地的客观合理价格：
待估工业用地价格＝比较实例价格×（待估工业用地情况指数／比较实例宗地情况指数）×（待估工业用地估价期日地价指数／比较实例宗地交易时点地价指数）×（待估工业用地区域因素条件指数／比较实例宗地区域因素条件指数）×（待估工业用地个别因素条件指数／比较实例宗地个别因素条件指数）×年期修正系数）
这种方法更适用于经济发达，技术条件、经济、市场上在估价期日近期交易的类似工业用地进行比较，市场比较法
市场比较法直观而有说服力，将待估土地与具有替代性的、最常用的基本估价法之一，